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楼市资本论:京北恒大国际文化城售150亿官厅湖板块领跑

导读:  近年来,从通州副中心辐射京东的北三县,到大兴国际机场炒热城南的廊坊、固安,再到世园会、冬奥会带动京西北的京张片区,环京区域热点不断

  近年来,从通州副中心辐射京东的北三县,到大兴国际机场炒热城南的廊坊、固安,再到世园会、冬奥会带动京西北的京张片区,环京区域热点不断。但在调控紧缩和限购高压下,这些热点并没有转化为真金白银,环京楼市仍然叫好不叫座。

  然而,在持续低迷的环京楼市中,怀来官厅湖板块却异军突起,吸引了众多地产大玩家,成为辉映天际、照亮京北的一抹亮色。

  楼市资本论注意到,作为该板块的龙头项目京北恒大国际文化城,不但2016年开盘创下周成交60亿的销售奇迹,而且至今持续火爆,三年劲销150亿,成为环京区域的置业首选。

  一个深藏燕山脚下,官厅湖畔的旅居板块,凭什么领跑环京楼市?楼市资本论发现,北纬40度这条神奇纬线和其中潜藏的秘密,或是解码的钥匙。

  京北恒大国际文化城,是恒大斥资500亿打造的国际级全能度假胜地,毗邻253平方公里官厅湖湿地公园,也是北纬40度线上一处不可多得的湖山大盘。

  北纬40度被誉为地球的金项链。这条线穿行在北美、东亚、地中海、南欧等美丽富饶的宜居之地,串连起北京、纽约、费城、马德里等众多繁华都市和历史名城。

  从物产来看,北纬40度是一条美酒生命线,其日照、气候、温度、湿度最适宜于葡萄生长。恒大国际文化城所在的河北怀来,就与法国波尔多(Bordeaux)、美国加州的那帕山谷(Napa Valley)一起,被世界葡萄酒界公认为三大黄金产地,项目周边聚焦有“长城”“中法”“德尚”“容辰”等12大葡萄酒品牌,年产值超过40亿元。

  对中国人来说,北纬40度不只是一个盛产葡萄的地理名词,还有着特殊的人文意义。

  打开中国地图,不难发现,北纬40度穿行在莽莽群山中:西起巍巍昆仑山,经祁连山、贺兰山、大青山、太行山,蜿蜒向东,直抵北京燕山,最后东行到山海关,没入渤海,如一条巨龙横亘在中国大地上,护卫着大半个中国。

  按照古代风水学说,这一大片东西走向的山系,就是传说中的中国龙脉,维系着国运盛衰、民族安危。历史上,这里曾筑起万里长城,守护着中国的国防安全;如今又作为生态屏障,守护着我们的生态安全。

  燕山是这条龙脉的重要结点,随处可见长城蜿蜒起伏,盘旋缠绕。方圆253平方公里的官厅湖静卧其间,藏风聚气,烟波浩渺,即是京北较大的生态保护湿地,也是北纬40度上稀缺的宜居资源、较具开发潜力的旅居板块。

  这里风景如画,周边有八达岭长城、鸡鸣驿古城、百里画廊、康西草原、野鸭湖、龙庆峡、等85处自然与人文景观,让人赏心悦目,留连忘归。

  这里生态优良,远离喧嚣都市,PM2.5低于50,全年空气优良天数超过300天,森林覆盖率超过60%,负氧离子含量超出城市7倍,让人融入自然,畅享水岸生活。

  恒大选址燕山脚下,官厅湖畔,开发万亩湖山大盘,依托北纬40度的神奇魅力,打造全天候度假胜地,带动官厅湖板块跃升。可以说独具慧眼,经三年匠心雕琢,如今终成气候。

  除了北纬40度所赋予的湖山资源、人文底蕴,官厅湖板块还机缘巧合,赶上了三大难得的发展机遇。

  今年4月,北京世界园艺博览会在延庆妫水河畔开园,将持续到今年10月,前后162天,预计接待中外游客1600万人,超过2012年伦敦奥运会观众人数。

  世博园沿妫水河而建,东西全长18公里,占地1026公顷,与下游的官厅湖、恒大文化城交相辉映,形成“一园一湖一城”的板块格局,重塑京北生态旅居新版图。

  2022冬奥会举办在即,怀来作为串联北京-张家口的枢纽要地和节点门户,在各类政策扶持下,生态、产业和公共服务全面升级。现在的怀来,产业方面有腾讯、百度、华为、今日头条等高新技术公司入驻,教育方面有北京师范大学、哈尔滨工业大学、北京理工大学等知名院校落户,再加上三甲医院、航空小镇、奥林匹克主题公园等项目配套,已经崛起为环京区域初具规模的产业新城。

  在冬奥会和世园会强力拉动下,官厅湖板块交通建设密集推进,G6京藏高速、G7京新高速、110国道等高速公路交汇过境,京张城际高铁即将于2019年底全线通车。

  京张高铁全程174公里,设计时速350km,2016年正式动工,今年年底开通运营后,从怀来出发,27分钟直达西直门,京北恒大国际文化城将因此完全融入首都半小时生活圈。而且,京张高铁沿线G基站已经全部建成并定于9月底开通,将提前进入5G时代。

  先因世园会和冬奥会而坐享区域发展的政策红利,再随京张高铁融入首都半小时生活圈,抢先分享5G产业蛋糕,官厅湖板块在环京区域连得先手,脱颖而出。京北恒大国际文化城随之崛起为环京置业首选,自然是风云际会,水到渠成。

  作为官厅湖板块的龙头项目,京北恒大国际文化城总占地面积约1.5万亩,建筑面积约266万平方米,不但涵盖高层、洋房、公寓、湖山庄园等各类住宅,还集合15大配套于一体,打造全年龄、全天候、全舒享的国际级全能度假胜地。

  超五星酒店集群:包括35000㎡五星铂金酒店,8000㎡世界风情酒店,满足奢享度假、高端旅居、异域体验等多种需求。

  葡萄酒交易中心:融休闲、商务、交易、展示、文化等功能于一体,打造世界性红酒文化基地。

  四国温泉小镇:囊括中国养生温泉、意大利艺术主题温泉、芬兰极地温泉、泰式SPA温泉等近100个温泉池,尽情享受异域风情温泉体验。

  100000㎡一站式购物中心:汇聚世界知名品牌,多种业态汇聚一体,魅力生活一站尽享。

  17000㎡奥运全能运动中心:按国际奥运标准打造,集国标游泳馆、篮球馆、网球馆、羽毛球馆、桌球馆、健身大厅及理疗馆等8大功能区于一体,让运动成为一种美好享受。

  3000㎡私人铂金会所:集红酒雪茄吧、西餐酒吧厅、棋牌室、茶艺室、儿童乐园等高端休闲娱乐配套于一体,成就精英名流专属社交领地。

  儿童梦幻城+水上乐园:引进世界领先的主题游乐平台,打造缤纷游乐项目和主题游乐区,全方位的精彩体验,尽享童趣欢乐时光。

  聚合3000㎡国际双语幼儿园、8000㎡国际双语小学、中学等优质教育资源,提供优越的教育环境和开放式的教育理念,让孩子在快乐中学习成长。

  占踞北纬40度绝佳位置,抢搭世界盛会的顺风车,依山傍水,为都市人营造临湖而居的诗意生活。

  随着首都经济圈的不断扩容,北京刚需型、投资型、养老型、改善型置业需求加速向环京释放。楼市资本论预期,官厅湖板块及其所代言的湖居生活,作为都市新生代财富、身份的象征和主流生活方式,有望继续领跑环京楼市。

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