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这才是大玩家!看似退出房地产的大佬实则是“虚晃一枪”?

导读:  房产调控一直都是个大趋势,现在越来越密集,就2018年针对房产各地都下达了多达400多条调控政策

  房产调控一直都是个大趋势,现在越来越密集,就2018年针对房产各地都下达了多达400多条调控政策。2019年这两季度据统计,调控也多达300多条,与2018年不同的是,2019年着重强调“一城一策 ”,也就是说,2018年我们以为房价会下跌,在2019有可能会实现了。

  现在各地购买者的热情不高,房地产市场处于低迷。所以在“一城一策 ”的政策指导下,各地都在想法调控房地产市场,想要激活购房者的兴趣,也是为了把手里的房子卖出去,也可以让刚需者尽快解决房价高,购房难的难道。

  在当下多次强调 “房住不炒”的观念下,现在无形中形成了有利于刚需的氛围,虽然现在房价看不到明显的下跌,但是前景还是可观的。再看看大佬们的动作也是值得我们深层次的分析的,因为往往这些大佬们或是大房企的走向就能代表楼市的变化。

  两位大佬相继退出房地产的消息就值得我们深思,首先就来看看李嘉诚的动作,在他在李嘉诚宣布退出房地产的第3年左右,房住不炒应声落下,成为了房价的分水岭,而在这些年,就在前不久,李嘉诚就又卖出上海价值上亿的房产。

  随着自己年纪的增大,似乎他在我国房地产上面占额度也不大了,但是他的影响力却很深很深,以前在房地产不是很好的时候,他看好房地产,投资房地产。然而在房地产炒得火热的时候,他选择退出房地产。大家都是疑惑他的时候,他却卖掉自己手里的房产,大赚特赚,再用赚来的钱去海外搞投资。回头看看现在我国楼市的泡沫。就不难看出李嘉诚是多么有经济头脑的人,他不跟风,却又能准时入市准时脱手。

  再来万达集团的董事长王健林,他也表示万达集团将脱离房地产业务。其实万达集团这几年也是不断的减少房地产的占比,正在悄悄的转型中,而在2019年年初的数据显示中,2019年房地产富豪榜中,王健林公司位于第二位。所以说是要直接退出房产,但是依然占比不少的。只不过做得更多玩化而已。

  实际上也就说明两个现实的问题:一个就普通房产项目不被看好,单纯的住宅开发已经足够,当前在“房住不炒”的定位下,房企的转型之路是刻不容缓的。二个就是未来房企都会做出改变,转型、多元化之路才是时代所需。其实大佬们早就在做转型,只是我们没有注意到,实际上,万达文旅,李嘉诚投资海外,实际上都没真正的脱离房地产,他们只是在找一个最好的时机,让转型不那么尴尬而已。大佬们都在卖房拿地,实际上就是在做出改变。比如建设更高质量高享受的房子,比如涉及到文旅地产、养老地产、农业、制造业等,关键看房企们如何选择自己的转型之路了。

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